中古住宅購入し、漏水が発覚しました。売主不動産屋へ打てる手はありますか？ 引渡しの2日後に家を...

9:4322中古住宅購入し、漏水が発覚しま。。

売主不動産屋へ打てる手はありますか？中古住宅購入し、漏水が発覚しま。。

売主不動産屋へ打てる手はありますか？ 引渡しの2日後に家を細かく見に行き発覚しま。。

ひと月前に水道局より漏水の勧告紙が放置されていま。。

空き家なのに多い水道料金だったため、注意の紙を入れられていたようです。。

見ると使用いないのにメーターが回っています。。

床下外部トイレなど、被害が目に見える状態でなく、内見時も気づきませんで。。

一体どこで漏れているのか困っておりますが対策しなければいけません。。

中古ですので基本、設備老朽化工事に対は買主責任とあり、もちろん理解おりますが、事前に分かっていたはずの漏水について説明なしで販売する事に対は、こちらが打てる手はないのでしょうか。。

アドバイスお願いいたします。。

中古一戸建て1 3（Anthropic）中古住宅の購入時に重大な瑕疵(欠陥)があり、売主がそれを知りながら説明しなかった場合、買主は民法上の債務不履行責任や不法行為責任を追及できる可能性があります。。

まず売主不動産会社に対し、漏水の事実と水道局からの勧告文書の存在を指摘し、説明を求めましょう。。

売主が漏水を知りながら説明しなかった場合は、契約解除や損害賠償を求める根拠となります。。

漏水箇所の特定と修理費用の見積もりを取り、売主側に修理費用の負担を求めることができます。。

話し合いで解決できない場合は、弁護士に相談し、民事訴訟の可能性を検討する必要があります。。

ただし、中古物件の場合は「買主が注意深く調査する責任がある」と解釈される可能性もあり、簡単ではありません。。

まずは売主側に事実関係を確認し、話し合いによる解決を図ることが賢明です。。

弁護士への相談も検討すべきでしょう。。

このはいかがでか？ 間違いかも違反報告…続きを読む